Egy otthon, közel mindenhez, távol a zajtól
A nyugalom szigete
Mályi
153 m²
692 m²
A házról
Egy tágas, nyugodt otthon, Miskolc szomszédságában
Kincs Miskolctól néhány percre!
• tégla építésű, felújított ingatlan sík telken, kétoldalt
szomszédokkal, hátulról zöldterülettel övezve
• tavasztól késő őszig virágzó kiskert, termő fák, bokrok
• térköves kocsibeálló, terasz, kerti pihenő, medencének kialakított hely
• fúrt kút öntözéshez
• könnyűszerkezetes, beton alapon álló, tágas tároló
• előkészített kiállás házi vízműhöz
• két lakrészes, két bejárattal, mindkét lakrésznek külön villanyórája, gázórája van, a víz almérővel számolható el | a két lakrész belülről igény szerint összenyitható
153 m²
53 m²
692 m²
tudnivalók
előnyök
kapcsolat
Az ingatlanban rejlő lehetőségek
Ipari parkok közelsége miatt hosszútávú bérbeadásra befektetők figyemébe ajánljuk.
Elhelyezkedéséből adódóan apartmanházként is funkcionálhat, télen-nyáron aktív, üzemelő tóparti strand, vízi sportok kedveznek az ide érkezőknek, emellett a bükk lábától induló kirándulások, miskolci séták kiinduló pontja lehet.
153 m² | a nagy házrész helyiségei
Jelenleg belül, a kis háztól lezárva, attól függetlenül van használatban. A két házrész bármikor összenyitható a köztes – gipszkartonnal elzárt, szigetelt – ajtó újbóli megnyitásával. 2+2 fél szobás, két fürdőszobás külön WC-vel, konyha-nappalis, spájzzal. A fűtése jelenleg korszerű, norvég elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Bármikor üzembe helyezhető az egész földszintet kifűtő nagy, jó állapotú, újrarakott cserépkályha, illetve a korábbi gázfűtéses rendszer (csövek, csatlakozók) is megmaradtak, így az is bármikor újra beüzemelhető.
Érkezés
A házba lépve hangulatos helyiségbe érkezünk, ahol az első benyomás megnyugtató, letisztult hatást kelt. Eső, szél, tűző napsütés, a szélfogó zsilipként kint tartja.
Szélfogó
Kint tartja a hideget és távol a piszkot a ház belső részétől. Könnyen tisztítható hidegburkolat fedi a padlót. Tároló piszkos lábelinek, esernyőnek, kellékeknek. Gardróbbal bővíthető.
Fogadó tér
Ezen a kalaptartóval, tükrös akasztó fallal és szekrénnyel kiegészített helyen letehetjük csomagjainkat, kabátunkat, felöltőnk és használati eszközeinket.
Előszoba
A tágas előszobában kényelmes helye lehet használati eszközeink, szezonális ruhátárunk tárolásának, emlékek elhelyezésének, vagy akár egy kisebb családi játéknak, mozgásnak.
Közlekedő
Egyik központi hely, ahonnan egyszerűen megközelíthető minden fontos helyiség. A társalgós nappali, az étkezős konyha, a vizesblokkok (WC, fürdő) és az emelet.
Társalgó
Családi és baráti társasági beszélgetések, izgalmas társasjátékok, kényelmes együttlétek, családi filmnézések kitűnő helye. Cserépkályha építve az étkezős-konyhával közös falában.
Nappali
A nagyméretű ablaknak köszönhetően világos, a napközbeni, hétvégi elfoglaltságokhoz, mint olvasás, beszélgetés, rajzolás, filmnézés, játékok, de akár munkavégzésre is ideális hely.
Étkező
A nappali szomszédságában egy nagyobb családnak, de akár vendégek fogadására is alkalmas, tágas, kifejezetten világos étkező található.
Konyha
Méretének köszönhetően minden szükséges gépészettel felszerelt konyha segíti az otthoni gasztronómiát. Innen nyílik egy szokásos méretű kamra az egyéb kellékeknek és tároláshoz.
Feljáró
Igényes, lépcsőház világítással szerelt, 90 fokos fordulós, masszív valódi fa lépcső segít feljutni az emeleti lakótérbe.
em. előtér
A lépcsővel szemben a szezonális dolgok tárolására is alkalmas praktikus redőnyös tároló segít az emeleti helykihasználásban.
em. folyosó
Kényelmes közlekedőrész, ahol a technikai felszerelésen túl (WiFI), díszítések is elhelyezhetők a kívánt hangulat eléréséhez.
em. folyosó
Ebből a hangulatos közlekedő térből könnyen hozzáférhetők az emeleti helyiségek – fürdőszoba, gardrób szoba és gyerekszobák.
em. fürdőszoba
Az emeleti fürdőszoba praktikus könyöklővel kialakított WC-je a mosdó résszel egy térben, mégis külön lett elhelyezve.
em. fürdőszoba
Az emeleti fürdőszoba mosdója külön világítással és egyedi építésű tágas, csúszásgátló palóval kialakított zuhanyzóval.
em. gardrób szoba
A praktikus helykihasználáshoz kialakított külön gardrób szoba képes eltárolni minden aktuális, vagy szezonális ruhát, kelléket.
em. gardrób szoba
A gardrób szobában lehetőség és hely van a ruhák vasalásához szükséges feltételek, eszközök használatára is.
em. szoba 1
Az egyik kisebb, jelenleg gyermekszobaként funkcionáló emeleti helyiség, ami ideálisan használható játszó- és tanulószobának iskolás korú gyermek részére.
em. szoba 1
Letisztult, egyszerű de hangulatos dizájnnal rendelkező, kellemes lakóteret bitosító 9 m²-es szoba. Itt fut fel a fsz-i cserépkályha (most használaton kívüli) ellenőrzött kéménye.
em. szoba 1
Fényes, napsütötte szoba, nagyméretű korszerű fa hőszigetelt ablakkal, fehér famintázatú erős kopásálló laminált padlóval, egyszerűen letisztult fehér falakkal.
em. szoba 2
A másik, folyosóról nyíló szomszédos szoba ugyanolyan tájolású, kiválóan alkalmas úgy hálószobának, mint játszó- és tanulószobának, akár gyermeknek, akár felnőttnek.
em. szoba 2
Szintén világos, letisztult, mégis hangulatos lakótér, balra a bejárattól hasznos beugróval, ahol egy ágy, vagy játszórész kényelmesen kialakítható. A hosszanti térdfal beépíthető.
em. szoba 2
Ez a szoba is korszerű, természetes és egészséges szellőzést biztosító, hőszigetelt ablakokkal szerelt, magas kopásálló fehér famintázatú laminált padlóval, szegélyezve.
53 m² | a kisebbik házrész helyiségei
A kisebbik házrész akadálymentesített, fűtése parapetes, illetve kéménybe kötött gázkonvektorokkal történik, fürdőszobája korszerű, norvég elektromos fűtőpanellel megoldott. Kisebb, minden funkciónak helyet adó, kényelmes spájzzal rendelkező otthont kínál egyedüállóknak, vagy pároknak. Külső 10 cm-es hőszigetelése, színezése készen van, korszerű hőszigetelt ablakai, ajtaja és teraszajtaja az udvarra néznek.
Bejárat
Hangulatos, újjá épített, tágas és tiszta padlással, hőszigetelt és összkomfortos otthont nyújt egyedülállóknak, pároknak, kisebb bővülő családnak.
Szoba
Az előszobából balra, az étkezős konyhával szemben tágas és világos helyiség, nagyméretű beépített gardróbfelülettel, laminált padlóval, díszített kéménnyel és látványkonvektorral.
Fürdőszoba
Az előszoba végén a bejárattal szemben kompakt, nagy épített zuhanyzóval ellátott, modern fűtőpanellel felszerelt, minden funkciót okosan kiszolgáló fürdőszoba.
Étkezős konyha
Az előszobából jobbra hatalmas ablakkal ellátott, jól berendezhető, világos étkezős konyha lehet az egyik központi helye a hátsó, kisebbik lakrésznek.
Nappali
Az étkezős konyhán a nagyobbik épület irányába áthaladva, annak szomszédságában helyezkedik el egy dupla teraszajtós, laminált padlós, tágas nappali.
Dolor sit
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
A kertről
Minden igényt kielégítő gazdag környezet
Termőre fordult szilva, birs, alma, cseresznye, meggy gyümölcsfák, folytontermő málna, nagyszemű feketeszeder, piros ribizli, feketeribizli, konkordi és csemege fehérszőlő, dió és konyhakert látja el gazdagon a háztartást tavasztól őszig.
A kertet a fúrt kút vize öntözi, és a benapozása tökéletes.
Az utcafronti virágoskert rózsákkal, íriszekkel örvendezteti a szemet és egészen korán hajtanak a nárciszok, jácintok, tulipánok, virágzik a liliomfa. „Rossz szomszédság, Tötör átokok” tartja a mondás. Figyelmes, támogató szomszédok, nagyszerű közbiztonság jellemzi a környezetet. Pár percen belül elérhető óvoda, iskola, patika, orvosi rendelők, Coop élelmiszer bolt, kisebb üzletek (zöldséges, ruházat, háztartási, pékség, virágüzlet, cukrászda, csavarbolt, utánfutó- és kisgépkölcsönző), a bölcsőde, könyvtár, tágas játszótér közösségi ház 10-15 perc séta. Nyáron a tóparton korszerű és rendezett strandok és zenés programok kínálnak szórakozást.
Bevásárló központok, vásárló parkok autóval 5-10 percen belül. A szomszédos települések (Nyékládháza, Kistokaj, Miskolc) új kerékpárúton is elérhetők.
Előkert
Az utcafronti virágoskert csodaszép rózsákkal, íriszekkel örvendezteti meg a szemet.
Előkert
Már egészen korán hajtanak a nárciszok, jácintok, tulipánok, virágzik a liliomfa.
Előkert
A kertet további változatos dísznövények, nyuszifül, díszcsalánok, szegfű, srb. tarkítják.
Behajtó
A gépjármű behajtó kovácsoltvas kerítéssel elzárt, térkövezett, szuper játszótérré válhat krétarajzokhoz, kosárlabdához, rollerezéshez.
Játszótér
Fedett, homokozós, csúszdás játszótorony, mellette diófára akasztottt hinta várja a kalandra vágyó, mozgékony gyerkőcöket.
Lugas
A hátsó kertbe vezető gyalogút lugas mellett vezet, ahol a kerti kikapcsolódás minden lehetséges eszköze várja a pihenni vágyót.
Virág szegélyek
Rendezetten elkerített, gondozott virágos övezi a füves területetk egy részét.
Konyhakert
Jó termőtalajjal rendelkező konyhakertből friss, egészséges zöldségek táplálják a családot.
Kövér fű
A hátsó kertben kövér fű várja a kikapcsolódni, pihenni, sütögetni vágyókat.
Hátsó udvar
Kényelmes kerti tartózkodás, sütés-főzés, esti beszélgetések helye tavsztól-őszig a kert. Csúzlipályával, boxzsákkal, kiegészítőkkel.
Pihenőhely
Közös étkezés, beszélgetés, ejtőzés, társas játék, vagy kreatív foglalkozás a gyerekekkel? A pergola alatt mindezekre is van hely.
Kalakított medencehely
A medencének előkészített, napozóval kiegészített helyre hipp-hopp nagyméretű medence telepíthető.
Opciók
áttekintés
Építés
2000-ben épült a kisebbik házrész a régi házhoz. 2006-ban a régi kocka ház vissza lett bontva, új tető, koszorú, födém és részben szigetelés került a házra. 2019-ben épült be a tetőtér, itt a villany is újonnan lett beszerelve.
Tető
A tetőt bitumenes zsindely fedi. A gerendázat, lecezés, héjazat 2006-ban épült.
Hőszigetelés
A kisebbik házrész teljesen, a nagyobbik házrész félig van homlokzatszigeteléssel ellátva. A szigetelés és vakolás befejezése az új tulajdonosra vár.
Elhelyezkedés
Kertvárosias hangulat, barátságos, jószomszédi kapcsolat jellemző. Főúthoz közeli, mégis csendes udvar, kert. Miskolc belvárosa reggel autóval 20 perc, a tömegközlekedés jó.
Előnyök
Amiket nyerhet az új otthonával
Kényelmes lakóterek
Duplakomfort
Gazdagon termő kert
Felújítási támogatás
Energetikai pályázatok
Falusi CSOK képes
Térköves behajtó
Házi vízmű előkészített
Fúrt kút
Külön mérőórák a lakrészekhez
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent sapien massa, convallis a pellentesque nec, egestas non nisi. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nulla quis lorem ut libero malesuada feugiat.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent sapien massa
Jó közbiztonság a lakhely területén
Téli-nyári programok, események
Rendezett utca, barátságos szomszédok
Közeli fontos intézmények, üzletek
Befektetésre kiválóan alkalmas
Nézze meg mielőbb
Leendő otthonát!
Egyeztessen időpontot